司法書士マツダシンヤが語る

夜更けのシンヤ

松田信哉司法書士法人の代表司法書士・マツダシンヤが、一日の終わりに身近な法律の疑問に答えます。

マツダシンヤ / ワインと映画をこよなく愛する松田信哉司法書士法人代表司法書士。

2017.03.23

不動産登記

解決事例

権利証を紛失し、 諦めていた不動産の売却

戸建の自宅を購入し、10年ほど居住したA様。しかし、家族を帯同した長期の転勤が決まり、自宅を売却しようとお考えになりました。不動産業者へ相談に行くと、権利証の提示を求められましたが、どれだけ探しても見当たらなかったそうです。「再発行はできません」とあれだけ念を押されたのに…と、売却を諦めようとなさったところで、当社にご相談に見えたのでした。

権利証(登記済証、登記識別情報)は再発行できませんが、(1)事前通知 (2)資格者代理人による本人確認情報 (3)公証人による本人確認 のうちいずれかを採用して代えることができます。今回は売買による登記につき、(2)の司法書士による本人確認を行うことにしました。これには重大な責任が伴うため、ご面談をして、本人および取引内容を厳重に確認をした上で、本人確認情報を作成いたします。

この提案によって安心して売却手続きを進められたA様。買主様も早々に見つかり、(2)の本人確認をした上で、安全にお取引なさることができました。

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